Construir uma casa linda, confortável e segura requer bom planejamento, a começar pela escolha do terreno. Primeiramente, é preciso encontrar um lugar que tenha infraestrutura e espaço para a casa dos seus sonhos.
É preciso também elaborar os projetos, o orçamento, e cuidar da legalidade da obra. Apesar de não ser fácil, toda essa empreitada vale a pena. Afinal, trata-se da concretização do sonho de morar em uma casa construída do jeito que você sempre quis.
Pensando em ajudá-lo nessa jornada, separamos algumas informações úteis para você que está planejando construir uma casa. Confira!
Aquisição do terreno para construir uma casa
A escolha correta do terreno pode evitar aborrecimentos. Com isso em mente, é preciso atentar para a seriedade e a capacidade técnica do empreendedor imobiliário pesquisado.
Os loteamentos fechados e os bairros planejados são ótimas opções. É possível encontrar terrenos em locais estratégicos, de fácil acesso e próximos a centros de serviço e de comércio. Tudo isso perto da natureza e com muitas opções de lazer.
Para escolher um bom lugar para construir uma casa, além de conferir as dimensões do terreno, é preciso verificar outros itens:
- legalidade: o loteamento deve ser licenciado pela Prefeitura e estar livre de pendências legais;
- normas para construção: as normas próprias do loteamento especificando itens como a altura das construções e o percentual de ocupação do lote devem ser estudadas;
- infraestrutura: um bom loteamento conta com benefícios, como rede de água e de esgoto, rede elétrica, ruas pavimentadas e vias públicas com sistema de drenagem de águas pluviais;
- facilidade de acesso: a existência de avenidas, rodovias ou vias expressas facilita o acesso.
Etapas para se construir uma casa
A casa deve ser construída dentro das normas técnicas e legais. Para isso, algumas medidas devem ser adotadas. Acompanhe:
- Termo de Verificação de Obra (TVO): esse documento é emitido pela Prefeitura e atesta a legalidade do loteamento e a existência dos benefícios descritos no projeto;
- legalização da obra junto à Prefeitura: cada município tem seus procedimentos sobre alvarás, licenças e outras exigências para uma obra;
- projeto estrutural: deve ser elaborado por um engenheiro civil e aprovado pelos órgãos competentes, para garantir a segurança do seu imóvel e a legalidade da obra;
- projeto arquitetônico: um projeto arquitetônico eficiente e criativo pode aproveitar melhor o espaço, promovendo a estética, a funcionalidade e até a sustentabilidade;
- projetos complementares: projetos como o elétrico, o paisagístico e o hidrossanitário potencializam a segurança, o conforto e a durabilidade do imóvel;
- orçamento: deve listar os tipos, as quantidades e os custos dos materiais e equipamentos, além do valor da mão de obra.
As etapas de uma obra
A contratação de arquiteto, engenheiro e empreiteiro é muito importante. São eles que supervisionam os trabalhos e gerenciam a utilização dos insumos, do tempo e do dinheiro. Também realizam o cercamento do canteiro de obras, que consiste em demarcar e cercar o terreno a fim de promover a segurança no canteiro.
Enfim, com um bom planejamento aliado a boas parcerias é possível construir uma casa do jeito que você sempre sonhou, em um local seguro e convidativo. Assim, além de garantir mais qualidade de vida para você e sua família, você poderá conquistar a admiração das visitas pelo seu bom gosto.
